Москва · ЯкиманкаГотовый арендный бизнес на Якиманке
Готовый арендный бизнес на Якиманке
11,5 м²
Полный бюджет10,1 млн ₽
Доход за август67 803 ₽
Средняя загрузка98,3%
Начало доходаДоход уже поступает
Агентство доходных апартаментов
Пассивный доход от апартаментов в Москве под ключ
Получаете арендный доход без ежедневного участия. Ключевые решения — за вами, всю операционную работу берём на себя.
✓ Недвижимость оформляется в вашу собственность
01
Есть капитал
Посмотреть реальные апартаменты, полный бюджет и доход владельца.
Смотреть апартаменты 02Есть первоначальный взнос
Оценить возможную сумму кредита, платёж и денежный поток после ипотеки.
Рассчитать ипотеку 03Есть квартира или апартамент
Оценим готовность к аренде, потенциальный доход и условия управления.
Передать в управлениеКаталог
Доходные апартаменты
В каталоге — отобранные агентством апартаменты в Москве для арендного дохода без ежедневного участия владельца.
Смотреть весь каталогАпартаменты
Апартамент у метро ЦСКА
Полный бюджет7,15 млн ₽
Доход владельца Прогноз60 600 ₽/мес.
Арендная доходность10,2% годовых
Цена входа15% ниже рынкана старте продаж
Начало доходаI кв. 2027
Апартаменты
Готовый арендный бизнес на Якиманке
Полный бюджет10,1 млн ₽
Доход за август Факт67 803 ₽
Средняя загрузка98,3%
Рейтинг гостей9,3Суточно.ру
Начало доходаДоход уже поступает
Апартаменты
Апартамент с антресолью у Тимирязевской
Полный бюджет8 млн ₽
Доход владельца Прогноз56 820 ₽/мес.
Доход за год681 840 ₽
Потенциал площади10,3 → 13,3 м²после проверки
Начало доходаПосле оснащения
Апартаменты
Готовый арендный бизнес у метро Народное Ополчение
Цена покупки7,5 млн ₽
Средний доход за 3 месяца Факт45 366 ₽/мес.
Средняя загрузка90,2%
Доход за год544 396 ₽
Начало доходаДоход уже поступает
Точные адреса объектов не публикуются. Планировки, документы и подробный расчёт предоставит консультант.
Богомазов. Доходная недвижимость
Новые объекты и практика инвестиций — в нашем Telegram
Публикуем новые предложения, реальные результаты собственников и разборы покупки и управления.
Подбор по бюджету
Что может приносить
ваш капитал?
Меняйте бюджет — покажем лучший доступный апартамент или портфель из нескольких апартаментов.
млн ₽
5 млн ₽50 млн ₽
↔
Результат меняется сразуЦСКА можно учитывать в нескольких экземплярах; штучные предложения — по одному.
Прогноз дохода владельца61 000 ₽в месяц
727 000 ₽ за год · 10,2% годовых
Доход за год727 000 ₽Расчёт по базовому сценарию при загрузке 84%
Начало доходаI кв. 2027С будущим запуском
Апартамент под ваш бюджетАпартамент у метро ЦСКАМосква · Хорошёвский · 16 м²
Полный бюджет7,15 млн ₽
Как мы работаем
От покупки — к работающему доходному апартаменту
Отбираем проекты и конкретные апартаменты, договариваемся о цене, проверяем модель и документы, сопровождаем сделку, организуем ремонт и комплектацию, запускаем аренду и берём апартамент в управление.
01
Отбираем и открываем доступ
Отбираем проекты и конкретные апартаменты. Договариваемся о закрытой продаже по цене ниже рынка или подбираем готовый доходный апартамент.
Что получает клиентНизкая цена входа или уже работающий денежный поток.
02
Проверяем и оформляем
На основе 8+ лет практики и данных действующих апартаментов рассчитываем полный бюджет и доход, проверяем документы и юридическую схему, сопровождаем сделку.
Что получает клиентОбоснованная модель до покупки и апартамент в вашей собственности.
03
Доводим до готовности
Организуем ремонт, комплектацию и фотосъёмку. Контролируем подрядчиков и сроки.
Что получает клиентПолностью готовый к аренде апартамент без самостоятельного ремонта.
04
Запускаем и управляем
Размещаем апартамент на площадках, получаем первые бронирования и передаём его в собственную управляющую компанию.
Что получает клиентАрендный доход без ежедневного участия, сервис и регулярная отчётность.
Результат
Готовый доходный апартамент в вашей собственности
Аренда запущена, апартамент передан в управление. Вы получаете доход и отчётность без ежедневного участия.
Смотреть апартаментыРезультаты
Реализованные проекты доходных апартаментов
Сначала — результат и цифры. Внутри каждого кейса — логика выбора, экономика и вывод Богомазова.
Все кейсы
Посуточная аренда и рост стоимостиНовая Басманная · Апартамент · 13,5 м²
Доходный апартамент 13,5 м² на Новой Басманной
11,5% годовыхчистая арендная доходность на полный бюджет
+8,4%оценочный прирост к полному бюджетуобъект остаётся у владельца
Загрузка — 29 дней из 31, чистый доход — 63 637 ₽ в месяц.
Разобрать кейс
Посуточная аренда и рост стоимости1-я Фрунзенская · Хамовники · Апартамент · 17,1 м²
Доходный апартамент 17,1 м² на Фрунзенской
10,1% годовыхчистая арендная доходность на полный бюджет
+14,4%оценочный прирост к полному бюджетуобъект остаётся у владельца
Средняя загрузка — 93,4%, доход собственника — 73 684 ₽ в месяц.
Разобрать кейс
Посуточная аренда и рост стоимостиЯкиманка · Апартамент · 12,7 м²
Доходный апартамент 12,7 м² на Якиманке
10% годовыхчистая арендная доходность на полный бюджет
+8,4%оценочный прирост к полному бюджетуобъект остаётся у владельца
Фактическая средняя загрузка — 95%, доход собственника — 65 409 ₽ в месяц.
Разобрать кейсФактические результаты относятся к конкретным проектам и не гарантируют аналогичный результат в будущем.
От первого лица
Отзывы инвесторов
Реальные люди рассказывают о своей задаче, инвестиционном решении и опыте работы с агентством.
Все отзывыОльгаVK Видео
Ольга и её муж передали команде Виктора Богомазова апартаменты в Москве для создания посуточного арендного бизнеса. Команда разделила помещение на студии, организовала ремонт, запуск и всю эксплуатацию. На момент записи Ольга сообщала о 20% годовой доходности и полной загрузке, при этом собственники не участвовали в ежедневной работе.
«Мы не принимаем никакого участия в данном процессе. Мы просто получаем свою доходность.»
АндрейVK Видео
Андрей живёт и работает за тысячи километров от России, поэтому искал команду, которой можно дистанционно передать весь проект. В Москве подобрали однокомнатную квартиру, провели сделку, разделили объект на две студии, завершили ремонт за два месяца и запустили посуточную аренду. На момент записи отзыва объект уже работал первый месяц.
«Чувствовал, что они защищают мои интересы.»
Экспертный контент
Аналитика и практика
Авторские методики оценки, финансовые модели и практика управления доходной недвижимостью.
Все 9 материалов
Чек-лист инвестора
Как оценить доходную недвижимость перед покупкой
Цена входа, полный бюджет, спрос, чистый доход, юридическая схема, рост стоимости и будущая ликвидность объекта.
Читать материал
Финансовая устойчивость
Какую ипотечную нагрузку может позволить себе инвестор
Читать материал
Управление портфелем
Как управлять портфелем доходной недвижимости и не превратить его во вторую работу
Читать материал
Виктор Богомазовоснователь агентстваО компании
За результат отвечает
агентство БОГОМАЗОВ
Виктор Богомазов — основатель агентства доходных апартаментов. С 2018 года агентство подбирает и запускает объекты в Москве. С 2019 года собственная управляющая компания принимает их в управление. Для клиента это один путь — от выбора недвижимости до получения арендного дохода.
с 2018агентство работает
с доходными объектами
с доходными объектами
200+объектов в управлении
нашей УК SANDI
нашей УК SANDI
7выпусков РБК
«Частная собственность»
«Частная собственность»
Заявка
Получите подбор апартаментов под ваш бюджет
Укажите бюджет и телефон. Консультант покажет актуальные апартаменты, полный объём вложений и ожидаемый доход владельца.