Фиксируем инвестиционную задачу
Определяем полный доступный бюджет, требуемый денежный поток, приемлемый срок запуска и роль ипотеки, если она нужна.
Что получает клиентПонятные критерии выбора апартамента.Как мы работаем
От задачи инвестора до работающего доходного апартамента
Агентство отвечает за весь путь: от отбора и проверки апартамента до запуска аренды и передачи в управление.
01Одна команда
От сделки до управления
02Полный бюджет
Известен до покупки
03Собственность клиента
Недвижимость оформляется на вас
04Чистый доход
Считаем результат владельца
Шесть этапов
01Что происходит после обращения
Состав работ и срок зависят от состояния апартамента: готовый вариант можно запустить быстро, а апартамент под подготовку сначала проходит ремонт и оснащение.
Отбираем апартамент
Сначала оцениваем проект и здание, затем конкретный апартамент. Договариваемся о закрытой продаже или рассматриваем готовый доходный апартамент.
Что получает клиентАпартамент под заданную экономику, а не случайный вариант из объявления.Проверяем до покупки
Считаем полный бюджет и чистый доход собственника, проверяем документы, юридическую схему и возможность реализовать выбранную модель аренды.
Что получает клиентФинансовая модель и существенные ограничения известны до сделки.Сопровождаем сделку
Согласовываем условия, координируем участников, контролируем документы, расчеты и регистрацию права собственности клиента.
Что получает клиентАпартамент оформлен в собственность клиента на согласованных условиях.Готовим апартамент к аренде
Организуем ремонт, оснащение и фотосъемку, управляем подрядчиками и контролируем готовность апартамента к аренде.
Что получает клиентПолностью готовый к аренде апартамент без самостоятельного ремонта.Запускаем и управляем
Размещаем апартамент на площадках, получаем первые бронирования и передаем ежедневную работу собственной управляющей компании.
Что получает клиентАрендный доход, отчетность и управление без ежедневного участия владельца.Разделение ответственности
02Клиент принимает решения. Команда организует работу
Вы контролируете капитал и ключевые решения, но не становитесь руководителем ремонта, брокером и управляющим собственным апартаментом.
Что остается за вами
- определить цель и доступный бюджет;
- утвердить апартамент и финансовую модель;
- принять решение о сделке и подписать документы;
- получать доход и контролировать отчетность.
Что берем на себя мы
- поиск, отбор и переговоры по апартаменту;
- проверку экономики, документов и схемы сделки;
- координацию ремонта, оснащения и подрядчиков;
- запуск аренды и дальнейшее управление.
Основания расчета
03Почему цифры можно проверять
Полный бюджет
Показываем не только цену покупки, но и расходы, необходимые до начала аренды.
Факт и прогноз
Фактические показатели действующих апартаментов и расчетные сценарии обозначаем отдельно.
Чистый результат
Оцениваем деньги собственника после операционных расходов, а не рекламную выручку.
Ограничения модели
До сделки объясняем, от каких сроков, загрузки и рыночных условий зависит результат.
С чего начать
04Выберите свою ситуацию
Не обязательно заранее знать конкретный апартамент. Достаточно понимать, с каким капиталом вы приходите — или какая недвижимость у вас уже есть.
Есть капитал
Выбрать апартамент и сравнить экономику
В каталоге указаны полный бюджет, ожидаемый доход, стадия и срок начала аренды.
Смотреть апартаменты Есть первоначальный взносРассчитать покупку с ипотекой
Сравниваем несколько размеров взноса, платеж, поток после ипотеки и резерв до запуска.
Рассчитать ипотеку Есть квартира или апартаментОценить готовность и управление
Разберем состояние квартиры или апартамента, формат аренды, необходимые работы и условия управления.
Передать в управлениеПодберем апартаменты под вашу цель и бюджет
Покажем доступные предложения, полный объем вложений, ожидаемый доход и срок запуска.
Связаться с нами