Потенциал прироста капитала до 1,485 млн ₽
Цена покупки — 9,9 млн ₽. За 8 месяцев подготовки модель предусматривает потенциал роста стоимости до 1 485 000 ₽ — до 15% от цены покупки.
Пример отделки наших апартаментов1 / 5
На фото — наши реализованные апартаменты на Якиманке: действующий арендный бизнес и объекты из кейсов. Они показывают примеры отделки и оснащения. Дизайн нового проекта 15,6 м² еще разрабатывается.
Москва · Якиманка
Большая Якиманка — старт проекта
Потенциал прироста капитала — до 1,485 млн ₽ за 8 месяцев подготовки по финансовой модели. Новый проект на Большой Якиманке, в центре Москвы. Апартамент 15,6 м² на третьем этаже: покупка по ДКП за 9,9 млн ₽, полный бюджет с оснащением и сопровождением — 11,15 млн ₽. Заходим на старте, готовим апартамент к посуточной аренде и передаем в управление. По модели подготовка занимает 8 месяцев.
ДКП · 3-й этаж · 15,6 м²
Потенциал прироста капиталадо +1,485 млн ₽За 8 месяцев подготовки · прогноз финансовой модели
Полный бюджет11,15 млн ₽
Доход после запуска Прогноз75 665 ₽/мес.
Доход за год907 980 ₽
Начало доходаЧерез 8 месяцев
Точный адрес, документы и детальную финансовую модель предоставит консультант.
Отбор агентства
Почему мы выбрали этот объект
Оцениваем объект как источник арендного дохода: экономику, готовность к запуску и реальный спрос на аренду.
Центр Москвы
20 минут пешком до Кремля. До метро Октябрьская — 6 минут пешком.
От покупки до аренды
Сопровождаем сделку, подготовку и оснащение, затем запускаем посуточную аренду. Прогноз дохода после операционных расходов — 75 665 ₽ в месяц до налогов.
Финансовая модель
Показатели для владельца
На сайте показываем итоговый бюджет и основные параметры. В подробном расчете раскроем состав затрат, исходные данные и сценарий запуска.
Получить полный расчетОбъектАпартаменты · 15,6 м²
Покупка апартамента9 900 000 ₽
Мебель и техника650 000 ₽
Комиссия агентства590 000 ₽
Оформление10 000 ₽
Полный бюджет11,15 млн ₽
Доход после запуска75 665 ₽/мес.Базовая загрузка 84%, ставка 4 850 ₽/сутки. После расходов на УК, уборку, ЖКУ и расходники; до налогов.
Условия покупкиДКП · 3-й этаж · 15,6 м²
Доход за полный год аренды907 980 ₽За 12 месяцев аренды после запуска, до налогов
Потенциал прироста капиталадо +1,485 млн ₽До 15% от цены покупки за 8 месяцев подготовки. Прогноз финансовой модели.
Объект и аренда
От сделки до управления
Агентство сопровождает объект до работающей арендной модели. После запуска ежедневную операционную работу берет на себя наша управляющая команда.
ЛокацияМосква, Якиманкам. Октябрьская · 6 минут пешком
ФорматАпартаменты · 15,6 м²посуточная аренда после подготовки
СтадияСтарт проектаНовый проект · подготовка к аренде — 8 месяцев по модели
Условия покупкиДКП · 3-й этаж · 15,6 м²
Проверяем объект
Документы, финансовую модель и условия сделки.
Сопровождаем сделку
Представляем интересы клиента до оформления собственности.
Организуем запуск
При необходимости управляем подрядчиками, оснащением и подготовкой аренды.
Берем в управление
Владелец получает отчетность и арендный доход без ежедневной операционной работы.
Что важно учесть
Основания расчета
Доход указан по прогнозной финансовой модели. Фактический результат зависит от срока запуска, загрузки и рыночной ставки аренды.
Проект на старте. По финансовой модели подготовка к аренде занимает 8 месяцев; в этот период арендный доход не начисляется.
Прогноз дохода после запуска — 75 665 ₽ в месяц до налогов. Расчет: 4 850 ₽ × 30 дней × 84% = 122 220 ₽ выручки; расходы — УК 25% (30 555 ₽), уборка 8 000 ₽, ЖКУ и интернет 5 000 ₽, расходники 3 000 ₽.
Потенциал роста стоимости — до 1 485 000 ₽ за 8 месяцев подготовки. Это прогноз финансовой модели; фактический рост зависит от рынка и срока готовности объекта. Рост стоимости и доход за полный год аренды относятся к разным периодам.
Консультация по объекту
Получить подробный расчет
Покажем состав бюджета, документы, финансовую модель и условия приобретения именно этого объекта.
АпартаментыБольшая Якиманка — старт проекта11,15 млн ₽ · 75 665 ₽/мес. · доход после запуска
Написать менеджеру в Telegram