Готов к оснащению
Чистовая отделка, санузел и антресоль уже сделаны. До запуска остаются комплектация, съемка и размещение на площадках.
Рендер будущего интерьера1 / 9
Москва · Бутырский
Апартамент с антресолью у Тимирязевской
Апартамент с готовой чистовой отделкой и уже устроенной антресолью. После оснащения запускаем посуточную аренду; отдельный резерв стоимости — возможность оформить антресоль в площадь объекта.
Полный бюджет8 млн ₽
Доход владельца Прогноз56 820 ₽/мес.
Доход за год681 840 ₽
Начало доходаПосле оснащения
Потенциал площади10,3 → 13,3 м²при узаконивании антресоли
Потенциал стоимостидо 1,95 млн ₽после юридической и технической проверки
Точный адрес, документы и детальную финансовую модель предоставит консультант.
Отбор агентства
Почему мы выбрали этот объект
Оцениваем объект как источник арендного дохода: экономику, готовность к запуску и реальный спрос на аренду.
Спрос на аренду
7 минут пешком до метро Тимирязевская и МЦД D1. Напротив дома находится Институт прокуратуры МГЮА.
Резерв площади
Антресоль около 3 м² уже устроена. Если проверка подтвердит возможность ее узаконивания, документальная площадь может вырасти с 10,3 до 13,3 м².
Финансовая модель
Показатели для владельца
На сайте показываем итоговый бюджет и основные параметры. В подробном расчете раскроем состав затрат, исходные данные и сценарий запуска.
Получить полный расчетОбъектАпартаменты · 10,3 м² + антресоль ≈3 м²
Цена покупки6,7 млн ₽
Полный бюджет8 млн ₽
Доход владельца56 820 ₽/мес.Расчет по базовому сценарию при загрузке 84%
Доход за год681 840 ₽
Потенциал площади10,3 → 13,3 м²при узаконивании антресоли
Потенциал стоимостидо 1,95 млн ₽оценка 650 000 ₽ за м² × 3 м² антресоли; после юридической и технической проверки
Объект и аренда
От сделки до управления
Агентство сопровождает объект до работающей арендной модели. После запуска ежедневную операционную работу берет на себя наша управляющая команда.
ЛокацияМосква, Бутырскийм. Тимирязевская и МЦД D1 · 7 минут пешком
ФорматАпартаменты · 10,3 м² + антресоль ≈3 м²посуточная аренда
СтадияНа ключахЧистовая отделка, санузел и антресоль готовы
Проверяем объект
Документы, финансовую модель и условия сделки.
Сопровождаем сделку
Представляем интересы клиента до оформления собственности.
Организуем запуск
При необходимости управляем подрядчиками, оснащением и подготовкой аренды.
Берем в управление
Владелец получает отчетность и арендный доход без ежедневной операционной работы.
Что важно учесть
Основания расчета
Доход указан по прогнозной финансовой модели. Фактический результат зависит от срока запуска, загрузки и рыночной ставки аренды.
Антресоль около 3 м² уже устроена. Возможность включить ее в документальную площадь объекта нужно подтвердить юридической и технической проверкой. Расчетный потенциал стоимости до 1,95 млн ₽ не является гарантией результата.
Консультация по объекту
Получить подробный расчет
Покажем состав бюджета, документы, финансовую модель и условия приобретения именно этого объекта.
АпартаментыАпартамент с антресолью у Тимирязевской8 млн ₽ · 56 820 ₽/мес.
Написать менеджеру в Telegram