Потенциал роста до 1,71 млн ₽
Покупка на этапе подготовки дает потенциал роста стоимости еще до запуска аренды: до 15% от цены покупки за 8 месяцев по прогнозу финансовой модели.
Фото комплекса1 / 7
Фото комплекса: Группа «Эталон». Фотографии показывают комплекс в целом. Схемы показывают проект планировки будущих апартаментов.
Москва · Алексеевский
Серебряный фонтан — бизнес-класс
Бизнес-класс с потенциалом роста стоимости еще до запуска аренды. В «Серебряном фонтане» готовим апартаменты на втором этаже жилого дома. Представленный вариант — 20,7 м², нежилое помещение, покупка по ДКП. По финансовой модели стоимость самого апартамента может вырасти на 1,71 млн ₽ за период подготовки, а после запуска объект будет приносить арендный доход.
ДКП · 2-й этаж · нежилое помещение в жилом доме
В продаже несколько апартаментов разных площадей и бюджетов. На этой странице показан один из вариантов — 20,7 м², полный бюджет 13 млн ₽. Оставьте заявку или позвоните — уточним, какие апартаменты остались, и подберем подходящий вариант.
Полный бюджет этого варианта13 млн ₽
Доход после запуска Прогноз108 520 ₽/мес.
Арендная доходность10,0% годовых
Начало доходаЧерез 8 месяцев
Потенциал роста стоимостидо +1,71 млн ₽до 15% от цены покупки за 8 месяцев
Доход за год аренды1 302 240 ₽За 12 месяцев аренды после запуска, до налогов
Точный адрес, документы и детальную финансовую модель предоставит консультант.
Отбор агентства
Почему мы выбрали этот объект
Оцениваем объект как источник арендного дохода: экономику, готовность к запуску и реальный спрос на аренду.
Бизнес-класс
Выразительная архитектура, благоустроенный двор, входные группы и историческая территория с фонтаном. Качество окружения — часть впечатления гостя от проживания.
Аренда после запуска
7 минут пешком до метро Алексеевская. После подготовки и оснащения запускаем посуточную аренду. Прогноз дохода после операционных расходов — 108 520 ₽ в месяц до налогов.
Финансовая модель
Показатели для владельца
На сайте показываем итоговый бюджет и основные параметры. В подробном расчете раскроем состав затрат, исходные данные и сценарий запуска.
Получить полный расчетОбъектАпартаменты · 20,7 м²
Покупка апартамента11 400 000 ₽
Мебель и техника1 000 000 ₽
Комиссия агентства590 000 ₽
Оформление10 000 ₽
Полный бюджет этого варианта13 млн ₽
Доход после запуска108 520 ₽/мес.Базовая загрузка 84%, ставка 6 800 ₽/сутки. После расходов на УК, уборку, ЖКУ и расходники; до налогов.
Условия покупкиДКП · 2-й этаж · нежилое помещение в жилом доме
Арендная доходность10,0% годовыхОт полного бюджета 13 млн ₽, после запуска, до налогов
Доход за полный год аренды1 302 240 ₽За 12 месяцев аренды после запуска, до налогов
Потенциал роста стоимостидо +1,71 млн ₽До 15% от цены покупки за 8 месяцев подготовки — 13,2% от полного бюджета. Прогноз финансовой модели.
Объект и аренда
От сделки до управления
Агентство сопровождает объект до работающей арендной модели. После запуска ежедневную операционную работу берет на себя наша управляющая команда.
ЛокацияМосква, Алексеевскийм. Алексеевская · 7 минут пешком
ФорматАпартаменты · 20,7 м²посуточная аренда после подготовки
СтадияС будущим запускомПодготовка апартамента — 8 месяцев по модели
Условия покупкиДКП · 2-й этаж · нежилое помещение в жилом доме
Проверяем объект
Документы, финансовую модель и условия сделки.
Сопровождаем сделку
Представляем интересы клиента до оформления собственности.
Организуем запуск
При необходимости управляем подрядчиками, оснащением и подготовкой аренды.
Берем в управление
Владелец получает отчетность и арендный доход без ежедневной операционной работы.
Что важно учесть
Основания расчета
Доход указан по прогнозной финансовой модели. Фактический результат зависит от срока запуска, загрузки и рыночной ставки аренды.
Потенциал роста стоимости — до 1,71 млн ₽ за 8 месяцев подготовки. Это прогноз финансовой модели; фактический рост зависит от рынка и срока готовности объекта.
Расчет аренды: 6 800 ₽ × 30 дней × 84% = 171 360 ₽ выручки в месяц. Из нее вычтены УК 25% (42 840 ₽), уборка 10 000 ₽, ЖКУ и интернет 7 000 ₽, расходники 3 000 ₽. Остаток — 108 520 ₽ до налогов.
1 302 240 ₽ — прогноз за полный год работы после запуска. В течение 8 месяцев подготовки арендный доход не начисляется. Рост стоимости и год аренды относятся к разным периодам и не складываются в обещание доходности за первый год покупки.
Консультация по объекту
Уточнить наличие и цены
Оставьте заявку — покажем доступные апартаменты, поможем выбрать подходящий вариант и подготовим его расчет.
Или позвоните: +7 968 547-93-50.
Апартаменты · показанный вариантСеребряный фонтан — бизнес-класс13 млн ₽ · 108 520 ₽/мес. · доход после запуска
Написать менеджеру в Telegram