Низкая цена входа
Объект продается без открытой рекламы на стартовых условиях девелопера.
Визуализация входной группы1 / 5
Москва · Хорошевский
Апартамент у метро ЦСКА
На старте продаж девелопер установил цену апартамента на 15% ниже сопоставимых предложений на рынке. В здании уже выполнены основные черновые работы; после отделки и оснащения запускаем аренду и передаем объект в управление.
В проекте доступно несколько апартаментов разных площадей. На сайте показан вариант 16 м² с полным бюджетом 7,15 млн ₽; актуальные варианты и цены предоставит консультант.
Полный бюджет этого варианта7,15 млн ₽
Доход владельца Прогноз60 600 ₽/мес.
Арендная доходность10,2% годовых
Начало доходаI кв. 2027
Цена входа15% ниже рынкана старте продаж
Доход за год727 200 ₽по базовой модели
Точный адрес, документы и детальную финансовую модель предоставит консультант.
Отбор агентства
Почему мы выбрали этот объект
Оцениваем объект как источник арендного дохода: экономику, готовность к запуску и реальный спрос на аренду.
Быстрее до аренды
Перегородки, шумоизоляция, инженерные системы, новые окна и подготовка санузла уже выполнены. Остаются чистовая отделка и комплектация.
Спрос на аренду
12 минут пешком до метро ЦСКА. Рядом находятся торговый центр «Авиапарк» и спортивный кластер ЦСКА.
Финансовая модель
Показатели для владельца
На сайте показываем итоговый бюджет и основные параметры. В подробном расчете раскроем состав затрат, исходные данные и сценарий запуска.
Получить полный расчетОбъектАпартаменты · 16 м²
Цена покупки5,9 млн ₽
Полный бюджет этого варианта7,15 млн ₽
Доход владельца60 600 ₽/мес.Расчет по базовому сценарию при загрузке 84%
Арендная доходность10,2% годовых
Дисконт на старте продаж15% ниже рынка
Доход владельца за год727 200 ₽по базовой модели
Прогноз прироста стоимости442 500 ₽по финансовой модели
Объект и аренда
От сделки до управления
Агентство сопровождает объект до работающей арендной модели. После запуска ежедневную операционную работу берет на себя наша управляющая команда.
ЛокацияМосква, Хорошевскийм. ЦСКА · 12 минут пешком
ФорматАпартаменты · 16 м²посуточная аренда
СтадияС будущим запускомОсновные черновые работы выполнены · запуск — I кв. 2027
Проверяем объект
Документы, финансовую модель и условия сделки.
Сопровождаем сделку
Представляем интересы клиента до оформления собственности.
Организуем запуск
При необходимости управляем подрядчиками, оснащением и подготовкой аренды.
Берем в управление
Владелец получает отчетность и арендный доход без ежедневной операционной работы.
Что важно учесть
Основания расчета
Доход указан по прогнозной финансовой модели. Фактический результат зависит от срока запуска, загрузки и рыночной ставки аренды.
Сравнение с рынком основано на материалах закрытой продажи. Перед сделкой проверим актуальные предложения, документы объекта и итоговый состав бюджета.
Консультация по объекту
Получить подробный расчет
Покажем состав бюджета, документы, финансовую модель и условия приобретения именно этого объекта.
АпартаментыАпартамент у метро ЦСКА7,15 млн ₽ · 60 600 ₽/мес.
Написать менеджеру в Telegram